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到了2018年6月25日,長沙打響反炒房戰爭,樓市限制政策在調整中升級,被外界戲稱為限購、限售、限價、限落戶、限離婚、限貸款的系列政策全面落地。
限價政策下,樓盤核定價格卻大幅上漲,有媒體援引業界人士的話稱這是不積極落實樓市調控政策的負面典型,使得當地購房者的恐慌情緒加劇。
限地價方面,2017年8月28日,長沙市發布通知稱,長沙市今后將根據住宅銷售價與住宅綜合開發成本,按不高于土地掛牌起始價的150%,綜合確定土地交易最高限價。
限購導致成交量下滑? 在一些購房微信群中,購房者也紛紛吐槽長沙今年房地產銷售火爆,官方統計數據給出的判斷卻是冰火兩重天。
有開發商人士對《中國經濟周刊》記者表示,今年以來,長沙拍賣的限價地價格上漲是導致搶房現象的重要原因,限價地漲價,也就意味著現在推出的新房價格處于低位,至少比同區域的樓盤今后房源的價格更低,這樣一來市場預期明顯轉向,就容易產生搶購的現象。
長沙樓市一季度緣何冰火兩重天 《中國經濟周刊》 記者 李永華 | 長沙報道 4月22日,湖南統計局發布的《一季度湖南經濟運行情況分析》稱,湖南全省一季度商品房銷售面積同比下降10.1%,其中長沙商品房銷售面積同比下降30.7%,全省增速居全國第27位、中部六省末位。
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