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如果不考慮物業費等成本、保午1文哲以及房源租賃空置期,粗略計算其租金回報率最高約2.74%左右。
買房收租的誘惑與風險一線城市老破小成交占比提升,眾黨背后還有一個影響因素即租金。
比如,預告起北京朝陽區有房產中介在介紹一小區時稱,預告起該小區每月成交15~20套房源,不少購房者都是買來出租,其中報價80萬左右的房子,月租金在3400元左右,刨去交易稅費、物業費、供暖費等成本,整體租金回報率在3%~4%左右。
二百萬左右的老破小,明下為何成為一線城市二手房的成交主力?中指研究院指數研究部總經理曹晶晶告訴第一財經,明下總價200萬~300萬區間房源,多對應60~80平方米的剛需戶型,剛好契合首次在京置業的年輕群體需求。
此外,急湊金民接柯受房價向下調整影響,部分低總價房源因租金收益率尚可,也成為購房者考慮入手的原因之一。
近期,保午1文哲市場上關于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多,稱部分老破小租金收益率超過3%,買房收租的收益高于把錢存銀行。
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