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買房收租的誘惑與風險一線城市老破小成交占比提升,質量中國展歷背后還有一個影響因素即租金。
比如,發展法治北京朝陽區有房產中介在介紹一小區時稱,發展法治該小區每月成交15~20套房源,不少購房者都是買來出租,其中報價80萬左右的房子,月租金在3400元左右,刨去交易稅費、物業費、供暖費等成本,整體租金回報率在3%~4%左右。
二百萬左右的老破小,答卷為何成為一線城市二手房的成交主力?中指研究院指數研究部總經理曹晶晶告訴第一財經,答卷總價200萬~300萬區間房源,多對應60~80平方米的剛需戶型,剛好契合首次在京置業的年輕群體需求。
此外,建設受房價向下調整影響,部分低總價房源因租金收益率尚可,也成為購房者考慮入手的原因之一。
近期,突破市場上關于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多,稱部分老破小租金收益率超過3%,買房收租的收益高于把錢存銀行。
具體來看,性進北京總價200萬元以下房源成交占比,性進已達到了57.19%,而且剛需客群集中度仍在持續上升,10月成交占比同環比增長1.81個百分點、4.67個百分點。
(記者朱超、董雪)編輯陳艷婷點擊進入專題:高市早苗涉臺錯誤言論遭批 據新華社海牙11月26日電《禁止化學武器公約》(下稱《公約》)第30屆締約國大會26日在荷蘭海牙審議化武銷毀決定執行情況。 這話,是說給誰聽的?難道是說給特朗普聽的?海叔倒是認為,更多是說給一些歐洲朋友聽的。
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